Información de Marbella

Resumen de las compras de viviendas por extranjeros en España

Los extranjeros compran cada vez más viviendas en España, especialmente en el arco mediterráneo y en ambos archipiélagos. El último informe de idealista revela que más de 100 distritos y barrios de estas localidades costeras españolas han registrado una demanda extranjera que representa más de la mitad del interés total por comprar una vivienda. Estos lugares son populares por sus ofertas de sol, playa y descanso.

Principales ubicaciones para los compradores extranjeros de viviendas

En particular, lugares como Roses (Girona), Calpe (Alicante) y Andratx (Islas Baleares) han registrado una demanda extranjera superior al 65 % del número total de búsquedas e interacciones en el portal inmobiliario. Las nacionalidades que destacan en estas búsquedas son la francesa, la neerlandesa y la alemana. Hay 120 lugares donde los extranjeros muestran mayor interés por comprar una vivienda en España.

Tendencias de la compra extranjera en España

La compra de viviendas por extranjeros ha sido intensa en los últimos años. Entre 2021 y 2023, se produjeron fuertes aumentos en las transacciones y en su importancia dentro del mercado inmobiliario nacional. En el último año, los extranjeros representaron el 15 % del total de compras de viviendas en España, superando las 87.300 transacciones. Este interés se mantiene fuerte en los primeros meses de este año, con una demanda extranjera de vivienda que alcanzó el 14,2 % de las ventas inmobiliarias entre enero y marzo.

Ubicaciones preferidas por los extranjeros para comprar en España

La demanda extranjera de compra de viviendas se concentra en localidades costeras, especialmente en el Levante, desde la Costa Brava hasta Cádiz, y en ambos archipiélagos. Más de 120 localidades de varios municipios, distritos y barrios, situadas en hasta siete provincias diferentes de la costa y las islas españolas, representan más del 50 % del interés extranjero por comprar. La provincia de Alicante tiene el mayor número de localidades donde la demanda extranjera supera el 50 % de la demanda total.

Interés extranjero en las Islas Baleares y Santa Cruz de Tenerife

Las Islas Baleares cuentan con 28 localidades que atraen hasta el 67 % de la demanda extranjera, como Cala Ratjada o Canyamel, en Mallorca. La provincia de Santa Cruz de Tenerife cuenta con 23 de las 120 localidades más solicitadas en total, la mayoría de ellas en la isla de Tenerife.

Interés extranjero en Girona, Málaga y Las Palmas

Las provincias de Girona, Málaga y Las Palmas cuentan cada una con 12 destinos favoritos para los extranjeros, que atraen más interés que la demanda española. Estos representan los destinos preferidos por los extranjeros, como la Costa Brava, la Costa del Sol y las Islas Canarias.

Los compradores de viviendas extranjeros más frecuentes en España

Por primera vez en mucho tiempo, los británicos no encabezan la demanda de compradores extranjeros de viviendas en España. Los visitantes de Alemania son los más destacados entre las 120 áreas analizadas y constituyen la nacionalidad más interesada en comprar en 55 de ellas. Suecia y los Países Bajos también muestran gran interés, especialmente en Alicante, Málaga y Granada.

Otras nacionalidades que muestran interés

Los franceses son los más destacados en las zonas de Girona, mientras que los italianos prefieren las Islas Canarias como destino. Los británicos registran la mayor demanda extranjera en las zonas de Manilva, Estepona y Gualchos, en Granada. La demanda de Polonia y Lituania ha sido especialmente fuerte en ciertas zonas, al igual que la demanda de Noruega en Patalavaca, en el municipio de Mogán, en Gran Canaria.

Conclusión

Los datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista, proporcionan información para un público profesional con el fin de facilitar la toma de decisiones estratégicas en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas, para ofrecer servicios de valoración, inversión, contratación y análisis de mercado.