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Descubre las 8 razones más convincentes para invertir en bienes inmuebles en Andalucía y Marbella

La fiscalidad ultrabaja de Andalucía atrae a los compradores de propiedades

Andalucía, una región de España, se ha convertido en un destino atractivo para los compradores de propiedades gracias a su fiscalidad ultrabaja. La Junta de Andalucía ha implementado una serie de medidas para reducir varios impuestos, incluidos los relacionados con la compra de propiedades, las herencias, el patrimonio y la renta. Esto ha convertido a Andalucía en una de las zonas con menor fiscalidad de España, comparable únicamente con Madrid. Sin embargo, a diferencia de Madrid, Andalucía cuenta con hermosas playas, lo que la convierte en una opción fácil para muchos.

Benefíciese de unos tipos de interés ultrabajos

Los tipos de interés actuales, en mínimos históricos, son otra razón por la que ahora es un buen momento para comprar una propiedad en Andalucía. Estos tipos bajos permiten a los compradores potenciales obtener préstamos asequibles a tipo fijo. A medida que aumenta la inflación, estos préstamos se vuelven efectivamente «más baratos», ya que el capital adeudado al prestamista disminuye en términos reales.

Reducciones de precios debido a la pandemia y al Brexit

La pandemia de Covid-19 y el Brexit han provocado un aumento de la oferta de propiedades en el mercado. Muchos propietarios se han visto obligados a vender, lo que ofrece a los compradores más opciones y la posibilidad de negociar precios más bajos.

Boom inmobiliario en Andalucía

Los recientes recortes fiscales de abril han estimulado más actividad en el mercado inmobiliario, reduciendo la oferta excedentaria y dando lugar a un aumento de los precios inmobiliarios. En promedio, los precios inmobiliarios en las zonas costeras han aumentado un 8,4% en el último año. En zonas costeras exclusivas como Marbella, los precios inmobiliarios han aumentado en más de un 30% en los últimos dos años.

Proteja sus ahorros de la inflación creciente

Con la inflación al alza, los ahorros en efectivo están perdiendo poder adquisitivo. Tradicionalmente, contratar una hipoteca e invertir en bienes inmuebles ha sido una estrategia para proteger los ahorros frente a la inflación. Esta estrategia, popular en los años 70, ha demostrado ser eficaz para mantener y aumentar el patrimonio.

Obtenga beneficios del alquiler de propiedades

Dependiendo del precio de compra y de los controles de alquiler, los ingresos y la revalorización del capital derivados del alquiler de una propiedad pueden cubrir los costes del préstamo y permitir aun así periodos de uso personal. Aunque el Brexit ha dificultado esta actividad debido a los costes no deducibles, para los ciudadanos de la UE y los fondos de inversión con ventajas fiscales especiales, el alquiler de propiedades puede ser un negocio rentable.

Benefíciese de la subida de la libra frente al euro

Para los compradores residentes en el Reino Unido, el reciente repunte de la libra frente al euro ofrece una ventaja temporal. Unos tipos de cambio más favorables se traducen en más euros y, por tanto, en más propiedades a cambio de sus libras. Sin embargo, esta ventaja puede ser efímera si el Banco Central Europeo también aumenta su tipo de interés oficial.

Disfrute del maravilloso clima de Andalucía

Andalucía es conocida por su magnífico clima, con una media de 330 días de sol al año y una temperatura media de 17 °C. Esta es otra razón por la que comprar una propiedad en Andalucía resulta una opción atractiva.