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Los compradores extranjeros regresan al mercado inmobiliario español

Tras una pausa de dos años, los compradores extranjeros están regresando con fuerza al mercado inmobiliario español. A medida que el mundo comienza a recuperarse de la pandemia, analizamos dónde están invirtiendo estos compradores internacionales en el sector inmobiliario español en 2022 y qué intervalos de precios están considerando. Un estudio reciente de idealista revela cuáles son los municipios españoles que atraen más interés de las distintas nacionalidades y sus preferencias en cuanto a intervalos de precios.

Preferencias inmobiliarias de los compradores extranjeros en España

El estudio analizó las preferencias de búsqueda inmobiliaria de los extranjeros tradicionalmente interesados en comprar en España. Se centró en compradores de Alemania, Francia, Marruecos, Reino Unido, Rumanía y Suecia durante el segundo trimestre de 2022.

Los compradores alemanes prefieren las Islas Baleares

Las Islas Baleares son una de las principales opciones para los compradores alemanes, y Palma, Calviá y Llucmajor son los municipios más populares. En Palma, el 45 % de los alemanes buscaba propiedades de menos de 300.000 euros, mientras que en Calviá solo el 27 % buscaba en este intervalo de precios y el 46 % consideraba propiedades de más de 600.000 euros. En Barcelona, los compradores alemanes de lujo —con presupuestos superiores a 1 millón de euros— solo representaban el 10 %, mientras que casi la mitad (49 %) se centraba en viviendas de menos de 300.000 euros.

Los compradores franceses prefieren Cataluña

Los compradores franceses, por su proximidad a su país de origen, prefieren Cataluña y otros entornos urbanos. Los municipios más populares entre los compradores franceses son Barcelona, La Moraleja (Madrid), Valencia y Alicante. En Barcelona, el 53% optan por viviendas por menos de 300.000 euros, pero en La Moraleja, el 95% buscan propiedades por valor de más de un millón de euros. En Valencia, el 80% de los compradores franceses estaban interesados en propiedades por menos de 300.000 euros.

Compradores marroquíes buscan propiedades por debajo de 300.000 euros

Los compradores marroquíes centraron principalmente sus búsquedas de propiedades en Algeciras, Melilla y Ceuta, seguidas de Ocaña y Ferrol. Las búsquedas en Algeciras se centraron exclusivamente en propiedades de menos de 300.000 euros, aunque el presupuesto aumentaba en Melilla (6 % entre 300.000 y 600.000 euros) y Ceuta (11 % en el mismo intervalo).

Compradores británicos: de la costa a Madrid y Barcelona

Mientras que los turistas británicos suelen verse en zonas costeras como la Costa del Sol y Alicante, la mayoría de las búsquedas de propiedades realizadas por británicos se concentraron en Madrid y Barcelona. Les sigue la Costa del Sol, con Marbella y Mijas como opciones populares. En Madrid y Barcelona, los británicos buscan principalmente propiedades de menos de 300.000 euros, pero en Marbella, uno de cada tres (32%) busca propiedades de más de un millón de euros.

Los compradores rumanos se centran en las zonas costeras

Los ciudadanos rumanos que buscan viviendas en España desde su país de origen se concentran en zonas costeras: Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana, Oropesa del Mar, Málaga y Arona. En todos estos mercados, su preferencia es prácticamente siempre por viviendas de menos de 300.000 euros.

Los compradores suecos eligen zonas turísticas

La población sueca prefiere los municipios más turísticos del Mediterráneo español al comprar una propiedad en España: Torrevieja, Marbella, Orihuela, Palma y Mijas. Dependiendo del destino, hay dos perfiles de suecos: en Torrevieja, Orihuela y Mijas, la población opta principalmente por propiedades por debajo de 300.000 euros, mientras que el peso de las búsquedas por encima de un millón de euros aumenta en el caso de Marbella (25% del total) y Palma (14%).