Información de Marbella

Elevados costes de la vivienda en las Islas Baleares: un estudio de Idealista

Un estudio reciente de Idealista revela que siete de cada diez municipios de las Islas Baleares se encuentran entre los lugares más caros para comprar una vivienda en España. El estudio tiene en cuenta factores como la renta media de los hogares, los precios de la vivienda, los costes de financiación y la necesidad de contar con unos ahorros sustanciales.

Andratx: La ciudad más cara de España

El estudio identifica Andratx, un municipio de las Islas Baleares, como el lugar más caro para comprar una vivienda en España. Aquí, los costes de la vivienda representan un asombroso 91 % de los ingresos medios de los hogares. Otros municipios de las Islas Baleares, como Santa Eulalia del Río, en Ibiza, Calvià, en Mallorca, Eivissa y Sóller, en Mallorca, también ocupan puestos destacados en la lista.

Municipios no baleares con elevados costes de vivienda

Benahavís y Marbella, en Málaga, son los primeros municipios no baleares de la lista, con unos costes de vivienda que consumen el 62 % de los ingresos medios de los hogares. Moraira, en Alicante, les sigue de cerca, con una tasa del 61 %. Los dos últimos puestos los ocupan Campos y Santanyí, en Mallorca, ambos con una tasa del 60 %.

Municipios más baratos para comprar una vivienda en España

En el otro extremo del espectro, hay municipios donde el coste de comprar una vivienda es relativamente bajo. Aller, en Asturias; Puertollano, en Ciudad Real; y Tortosa, en Tarragona, destacan como los más baratos, ya que las familias solo necesitan destinar el 6 % de sus ingresos a comprar una vivienda.

Otros municipios asequibles de España

San Martín del Rey Aurelio, en Asturias, es el cuarto municipio más barato, con una tasa de esfuerzo del 7 %. Otros municipios, como Caravaca de la Cruz, en Murcia; Linares, en Jaén; Valencia de Don Juan, en León; Mieres del Camino, en Asturias; y Manzanares, en Ciudad Real, requieren un esfuerzo del 8 %. Lena, en Asturias, completa la lista con una tasa del 9 %.

Diferencias significativas en los costes de la vivienda en España

El estudio también destaca las importantes diferencias en los costes de la vivienda entre las distintas comunidades de España. Por ejemplo, el mercado más caro de las Islas Baleares (Andratx) está casi 75 puntos por encima del mercado más caro de Extremadura (Badajoz, con un 17 %).

Los costes de vivienda más bajos en las Islas Baleares y Asturias

En cuanto a los mercados con los costes de vivienda más bajos, las diferencias son menos acusadas. En las Islas Baleares, Inca requiere el 28 % de los ingresos de los hogares, mientras que en Asturias la tasa de esfuerzo más baja se registra en Aller, con solo un 6 %.

Metodología del estudio

La tasa de esfuerzo utilizada en el estudio mide el impacto de la propiedad de la vivienda en el poder adquisitivo de un hogar. Idealista/data calcula la tasa de esfuerzo como la parte anual de los ingresos netos de un hogar que se destina al pago de una hipoteca habitual. El precio de la vivienda se basa en el valor mediano de una propiedad de dos dormitorios, mientras que los datos sobre los ingresos netos de las familias proceden del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Acerca de Idealista/Data

Idealista/data, la empresa proptech de Idealista, recopila y analiza datos para facilitar la toma de decisiones estratégicas en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de Idealista de cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas, para ofrecer servicios de valoración, inversión, contratación y análisis de mercado.