Información de Marbella

España: Un imán para la capital internacional en la vivienda de lujo

España se ha consolidado como un destino líder para el capital internacional en el sector de la vivienda de lujo, según el último informe de Knight Frank. El análisis anual, «The Wealth Report», sitúa a España en el segundo lugar a nivel mundial, solo por detrás de Francia. Italia, el Reino Unido, Grecia, Suiza, Portugal, Croacia, Irlanda y Alemania también figuran entre los diez primeros.

Madrid: La elección preferida en España

En España, Madrid es la ciudad preferida para la inversión residencial de lujo. La capital española se encuentra entre las 20 ciudades más importantes del mundo y es la quinta ciudad «más exclusiva» de Europa. Un millón de dólares puede comprar 106 m2 de propiedad residencial en Madrid.

Rankings europeos y mundiales

En el ranking europeo, Mónaco lidera la clasificación, donde la misma cantidad solo puede comprar 17 m2. Le siguen Londres, París y Berlín. A nivel mundial, Mónaco también ocupa el primer lugar, seguido por Hong Kong, Nueva York y Singapur. Madrid ocupa el puesto 17 a nivel mundial, justo después de Dubái.

Crecimiento de precios en Madrid

En 2022, los precios en Madrid aumentaron un 6%, alcanzando cerca de 3.000 euros/m2, el nivel más alto desde 2011. Este aumento es ligeramente menor que en Marbella y Barcelona, donde los precios subieron casi un 7%. Knight Frank predice un crecimiento adicional del 4% para 2023, situando a Madrid en el sexto lugar entre las ciudades con las tasas de crecimiento más altas.

Resiliencia del Mercado de Madrid

El significativo crecimiento de los precios residenciales de primera calidad en Madrid desde 2018 indica un mercado resistente, incluso en tiempos de incertidumbre económica. Carlos Zamora, director de Residencial de Knight Frank en España, confirma esta tendencia positiva. El informe también destaca la significativa contribución de Madrid al atractivo de España.

Tendencias globales: Dubai lidera

A nivel mundial, Dubái encabeza el índice Knight Frank Prime International Residential Index (PIRI 100), reforzando su condición de centro mundial para personas con activos superiores a los 30 millones de dólares. La ciudad registró un aumento de precios del 44,2% en 2022. Otras ciudades con aumentos de precios significativos incluyen Aspen (27,6%), Riad (25%), Tokio (22,8%) y Miami (21,6%).

Rendimiento de 100 mercados en PIRI

De los 100 mercados incluidos en el PIRI, 85 registraron un crecimiento positivo o estable en 2022. En las zonas costeras y rurales de climas soleados se registró un crecimiento medio del 8,4%, ligeramente por delante de las estaciones de esquí, que aumentaron un 8,3%. Los principales mercados urbanos experimentaron un crecimiento de precios más lento, con un aumento medio del 4,2%.

Fluctuaciones de precios durante la pandemia

Los mercados que experimentaron el mayor crecimiento de precios durante la pandemia experimentaron las caídas de precios más significativas en 2022, entre ellos Wellington (-24%), Auckland (-19%), Estocolmo (-8%), Vancouver (-7%) y Seúl (-5%).

Tendencias de la inversión: sector privado y arte

El informe también revela que el sector privado se ha convertido en el mayor inversor en productos tradicionalmente institucionales en términos de rentabilidad. Mientras tanto, el arte ha surgido como la inversión alternativa de lujo más rentable en todo el mundo.