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El mercado inmobiliario de lujo de Marbella alcanza máximos históricos

El mercado inmobiliario de lujo en Marbella se considera cada vez más una inversión segura. Engel & Völkers, una empresa inmobiliaria especializada en propiedades de lujo, informa que las ventas de bienes raíces de alta gama se han triplicado en 2021, alcanzando un máximo histórico.

Inversión en productos de lujo en medio de la crisis de salud

La crisis sanitaria en curso ha provocado un aumento de la inversión en bienes de lujo, incluido el mercado inmobiliario de primera calidad. Esta tendencia se nota especialmente en Marbella, donde los compradores buscan una mayor calidad de vida en un entorno más natural y agradable. La calidad del desarrollo urbano y el clima favorable han atraído a compradores internacionales a Marbella para residencias primarias y secundarias, lo que ha llevado a estancias prolongadas o incluso permanentes en la ciudad costera.

Ventas récord de viviendas de lujo

Engel & Völkers informa de que las ventas de viviendas de lujo han ascendido a 561,6 millones de euros, de los cuales 353,8 millones corresponden a propiedades de reventa. Muchas propiedades se vendieron por más de 4 millones de euros; la más cara, una villa, se vendió por 15 millones de euros. El precio medio de venta, incluidas villas, pisos y casas adosadas, fue de 1,8 millones de euros.

Desequilibrio entre la oferta y la demanda

Engel & Völkers señala que actualmente la demanda supera a la oferta en el desarrollo urbano de Marbella, un fenómeno único en la historia de la ciudad. El creciente interés por las viviendas de primera categoría supone un desafío para el próximo año, ya que serán necesarias nuevas viviendas para satisfacer la creciente demanda de compradores internacionales. Los indicadores del mercado sugieren que este elevado nivel de actividad podría seguir aumentando este año.

Compradores europeos más jóvenes muestran interés

El interés de los compradores más jóvenes, atraídos por el estilo de vida en el sur de España, ha aumentado notablemente. El público objetivo está cambiando, con clientes más jóvenes, principalmente del sector de las TI y conocidos como «nómadas digitales», así como jóvenes atletas internacionales que optan por establecerse en la zona. Engel & Völkers ha experimentado un aumento de casi un 150% en clientes de Alemania, Suiza, Austria, Bélgica y los Países Bajos.

Resultados récord para Engel & Völkers

La demanda de viviendas de lujo ha aumentado significativamente el rendimiento de Engel & Völkers. En 2021, la compañía superó los 3.000 millones de euros en volumen de corretaje por primera vez en su historia. Manejó 8.356 transacciones de venta, compra y alquiler valoradas en 3.153 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 88% en comparación con 2020 y un aumento del 65,5% en comparación con 2019, el año anterior a la pandemia.