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Mejores barrios de Madrid

En 2020, los barrios con mayor renta neta media anual por habitante fueron El Viso (40.815 euros/año), Recoletos (37.067 euros) y Castellana (36.660 euros). Estas cifras se dieron a conocer en el informe «Indicadores urbanos 2023» del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desigualdad de ingresos dentro de las ciudades

El informe del INE también puso de relieve importantes disparidades de ingresos dentro de las ciudades. Las estadísticas recopilaron datos de niveles inferiores al de la ciudad, denominados «distritos submunicipales» (SCD). En muchos casos, estos niveles coinciden con la división existente en distritos administrativos o barrios.

Barrios de SCD en toda España

La lista actual de ‘barrios SCD’ incluye 17 ciudades: Alicante, Barcelona, Bilbao, Córdoba, Gijón, L’Hospitalet de Llobregat, Madrid, Málaga, Murcia, Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla, Valencia, Valladolid, Vigo, Vitoria y Zaragoza. En total, 523 ‘barrios SCD’ están incluidos en las estadísticas.

Los barrios con mayores ingresos de Madrid y Barcelona

De los 10 barrios con mayores ingresos, siete se encuentran en Madrid y tres en Barcelona. Entre ellos figuran Piovera (36.045 euros/año), Nueva España (34.317 euros), Almagro (33.101 euros) y la zona de Aravaca-Plantío-Valdemarín (30.073 euros). Los barrios catalanes de Les Tres Torres (32.958 euros), Pedralbes (32.462 euros) y Sant Gervasi-Galvany oest (30.407 euros) también aparecen en la lista.

Precios de la vivienda en los barrios de ingresos altos

La mayoría de estos barrios tienen los precios de vivienda más caros de sus respectivas ciudades y de toda España, aunque no aparecen en el mismo orden que en la clasificación por ingresos. Algunos de los distritos con la vivienda más cara ni siquiera figuran en los primeros puestos de la clasificación de ingresos del INE.

Recoletos: El barrio más caro

Según los datos de idealista sobre los precios de venta de viviendas usadas correspondientes a abril, el barrio de Recoletos es, con diferencia, el más caro, con 9.053 €/m², alcanzando el precio más alto de la historia del mercado inmobiliario del sur de Europa.

Rentas vs. Precios de la Vivienda

El barrio con mayores ingresos no aparece hasta la sexta posición entre las dos capitales. El Viso (6.756 €/m²) también está por detrás de Castellana (8.136 €/m²) o Almagro (7.143 €/m²), e incluso de barrios como Jerónimos o Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, en Barcelona, que no aparecen entre los 10 primeros del INE.

Ingresos más bajos en Sevilla y Alicante

En cambio, los ingresos más bajos se registraron en Sevilla, en el barrio de Polígono Sur, del distrito Sur (5.816 euros), y en los barrios de Los Pajaritos y Amate, del distrito Cerro-Amate (6.043 euros), así como en el barrio de Juan XXIII, en Alicante (6.503 euros).

Zonas urbanas con ingresos más altos

El informe incluye datos de Áreas Urbanas Funcionales (FUA). Cada FUA está formada por una ciudad y los municipios que conforman su influencia laboral. Hay 70 áreas urbanas funcionales definidas para toda España.

Poblaciones de FUAs

Un municipio pertenece a la FUA de una ciudad si el 15% o más de su población ocupada se desplaza a esa ciudad para trabajar. En 2022, las FUA con mayor población fueron Madrid (con 6,98 millones de personas), Barcelona (5,09 millones) y Valencia (1,78 millones).

FUAs con mayores ingresos

La FUA de Donostia/San Sebastián registró el ingreso neto medio anual por habitante más alto en 2020, con 16.836 euros, seguida de Bilbao (15.436 euros) y Madrid (15.407 euros). Torrevieja (8.441 euros), Lorca (9.402 euros) y Marbella (9.721 euros) fueron las áreas urbanas funcionales con menores ingresos.

Municipios con tasas de desempleo más bajas

Sant Cugat del Vallès, en Barcelona, es el municipio español con la tasa de desempleo más baja, con una tasa de desempleo media estimada para 2022 del 5,2 %. Le sigue Pozuelo de Alarcón (Madrid), con el 5,8 %. En tercer lugar se encuentra el municipio vasco de San Sebastián, con el 6,5 %, seguido de Las Rozas de Madrid (6,7 %) y del municipio madrileño de Majadahonda (6,7 %).

Municipios con tasas de desempleo más elevadas

En cambio, el municipio de La Línea de la Concepción, en Cádiz, es el que tiene la tasa de desempleo más alta, con una tasa estimada del 29,3 % en 2022, seguido de Ceuta (28 %), el municipio de Linares, en Jaén (25,9 %), y los municipios de Jerez de la Frontera (Cádiz) y Granada, ambos con una tasa de desempleo del 24,2 %. De los 15 municipios con las tasas medias de desempleo estimadas más altas para 2022, la mayoría se encuentran en Andalucía.