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Resumen de los compradores de propiedades inmobiliarias de lujo en España

Un estudio reciente realizado por la prestigiosa agencia inmobiliaria Berkshire Hathaway HomeServices ofrece un análisis exhaustivo del perfil de los compradores de propiedades inmobiliarias de lujo en España. El estudio arroja luz sobre las preferencias geográficas de estos compradores, sus características demográficas por edad, sus objetivos de inversión y la cantidad que están dispuestos a invertir.

Rango de inversión en vivienda de lujo

Según el estudio, los compradores nacionales de lujo se ven impulsados principalmente por las oportunidades de inversión y la rentabilidad. Por otro lado, los compradores internacionales están más interesados en adquirir segundas viviendas para la jubilación, las vacaciones y una mejor calidad de vida. La agencia estima que las inversiones extranjeras a menudo superan los 2 millones de euros, y que las propiedades más exclusivas suelen ser adquiridas por inversores internacionales. En contraste, los clientes nacionales suelen invertir entre 600.000 y 1,5 millones de euros, con el objetivo de generar beneficios y, a menudo, requieren financiación externa.

Ubicaciones preferidas para propiedades de lujo

El estudio revela una diferencia significativa entre las tendencias de compra de españoles y extranjeros. La población en edad de trabajar con un alto poder adquisitivo, típicamente entre 35 y 60 años, busca principalmente pisos en edificios modernos y céntricos en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Sin embargo, el aumento del trabajo remoto y la afluencia de nómadas digitales están cambiando esta tendencia, y los compradores más jóvenes se inclinan cada vez más por las zonas costeras.

Interés de los extranjeros en Málaga y Mallorca

Los compradores jubilados y extranjeros se centran más en las zonas costeras, como Málaga y Mallorca. Suelen buscar propiedades en barrios residenciales tranquilos y seguros, en particular casas junto a la playa con vistas al mar o grandes fincas rústicas como lugar de retiro. Por otro lado, los compradores de viviendas más jóvenes prefieren zonas céntricas y bulliciosas donde los servicios están más fácilmente disponibles.

Costa Blanca: Una de las favoritas de quienes se acercan a la jubilación

Los trabajadores que se acercan a la jubilación, específicamente los mayores de 50 años, tienden a preferir la Costa Blanca, ya que la consideran un lugar ideal tanto para sus trabajos actuales como para su futura jubilación.

Las nacionalidades más activas en el mercado inmobiliario de lujo

Los compradores nacionales de lujo están actualmente por detrás de sus homólogos internacionales. La agencia atribuye este retraso a los elevados tipos de interés, pero anticipa que el mercado se equilibrará en el futuro con las próximas bajadas. Los inversores extranjeros dominan claramente las zonas más turísticas, como Marbella, Mallorca y la Costa Blanca, donde representan alrededor del 90 % de las transacciones de lujo, principalmente entre compradores británicos, suecos y neerlandeses.

Madrid: Un equilibrio entre compradores españoles e internacionales

Madrid ocupa una posición intermedia entre los compradores españoles e internacionales. A pesar de la desaceleración entre los inversores residentes en España, el volumen de las transacciones nacionales de lujo en la capital sigue siendo alto. Sin embargo, los compradores extranjeros tienen ahora una mayor influencia en el mercado madrileño.

Barcelona y Málaga: Preferidas por los compradores españoles

En las principales ciudades como Barcelona y Málaga predominan los compradores españoles, que representan el 80% del mercado de Barcelona y entre el 60% y el 70% en Málaga. Según la agencia, esta tendencia está impulsada por compradores internacionales que tienden a favorecer zonas más tranquilas fuera del centro de la ciudad.

España: Un destino atractivo para la inversión inmobiliaria de alta gama

Bruno Rabassa, CEO de Berkshire Hathaway HomeServices Spain, afirma que España se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria de alta gama, citando la gran diversidad de preferencias de compra y las diversas oportunidades que ofrece cada región.