Villa privada de 5 dormitorios con terraza en venta en Estepona

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA

Propiedad en venta a precio reducido debido a condiciones especiales: la propietaria, de 92 años y con un estado de salud delicado, conserva el usufructo vitalicio únicamente de la planta baja, donde reside actualmente.

Esto permite a los compradores reformar y aprovechar inmediatamente la planta superior, con la posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, al tiempo que garantiza la plena disponibilidad de la planta baja en el futuro.

Superficie:

Parcela: 121 m2

Construcción: 223 m2 distribuidos en dos plantas

Azotea: 121 m², con potencial para crear un solárium o una zona comunitaria

Estado actual:

Planta baja (usufructo): propiedad antigua pero habitable, actualmente ocupada

Planta superior (disponible): requiere reforma, con potencial para dividirse en dos apartamentos

Potencial de desarrollo:
La propiedad, con una sola escritura, se puede reorganizar en hasta 4 apartamentos independientes (dos en la planta baja y dos en la planta superior).
Ingresos estimados por alquiler: al menos 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez finalizado el proyecto.

Ubicación privilegiada:
Situado en el corazón de Estepona, a pocos minutos a pie de la playa de La Rada y del casco antiguo, rodeado de tiendas, restaurantes, servicios y opciones de ocio. Es una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol, ideal tanto para alquileres de larga duración como vacacionales. Con más de 300 días de sol al año, la azotea se convierte en el espacio exterior perfecto para disfrutar de la vida al aire libre.

Ventajas para los inversores:

Precio reducido gracias a usufructo parcial

Potencial de alquiler inmediato mediante la renovación de la planta superior

Una sola escritura y un único impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Amplia azotea para uso comunitario o de ocio

Fuerte demanda en el centro de Estepona

Conclusión:
Una propiedad única, parcialmente sujeta a usufructo, pero parcialmente disponible para su explotación inmediata. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una sólida revalorización del capital a medio plazo.

Detalles de la propiedad

• 5 dormitorios
• 3 baños
• 223 m2 construidos
• Terraza de 11 m2

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: R5182528