Villa privada de 4 dormitorios en venta en Nueva Andalucía, Marbella

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Villa inacabada orientada al sur, en una ubicación muy céntrica de Nueva Andalucía, a poca distancia a pie de la playa, supermercados y restaurantes.

Situada en una pequeña calle sin salida, la villa cuenta con un gran sótano y vistas al mar desde la planta superior.

La villa presenta un diseño moderno y contemporáneo, con grandes ventanales de aluminio negro de primera calidad, de suelo a techo.

La planta baja se articula alrededor de la zona de la piscina, con su terraza y grandes ventanales que aportan mucha luz a la vivienda.

La cocina es un espacio diáfano con comedor y salón contiguos, ambos con acceso a una terraza junto a la piscina.

En la planta baja hay un dormitorio en suite.

En la planta superior hay dos suites con amplias terrazas y vistas.

El sótano está previsto para tener un spa, sauna, bodega, gimnasio o sala de cine.

En este nivel también hay un cuarto dormitorio y baño, y un aseo, lavadero y sala de máquinas.

La villa estará equipada con aire acondicionado en toda la vivienda, mediante bomba de calor.

Las ventanas son de la marca "cortizo" y tienen doble acristalamiento con aislamiento acústico y térmico. En el exterior hay mármol de primera calidad.

y habrá armarios empotrados.

Aparcamiento en la parcela para dos coches.

El precio de 1.495.000 € corresponde a la villa en su estado actual, inacabada y pendiente de terminar en su interior.

Existe un presupuesto de aproximadamente 450.000 € más un 10% de IVA para terminar completamente la villa. Sin embargo, este presupuesto deberá revisarse teniendo en cuenta los precios actuales de los materiales.

La licencia y el arquitecto ya están disponibles para que la construcción pueda continuar de inmediato.

Es posible obtener licencia de alquiler turístico

Los detalles pueden estar sujetos a errores, cambios, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Gastos asociados a la compra: propiedades residenciales de segunda mano — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7 %; propiedades residenciales de nueva construcción — IVA 10 % y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2 %; parcelas de terreno — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7 % o IVA 21 % y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2 %. Los gastos de notaría y registro de la propiedad ascienden aproximadamente al 0,8 %; los honorarios legales, aproximadamente al 1 %. Estas estimaciones no son vinculantes y puede aplicarse un tipo reducido o un beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Se puede solicitar información adicional.

Detalles de la propiedad

• 4 dormitorios
• 4 baños
• 268 m2 construidos

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: VM12160