Apartamento de 1 dormitorio con terraza en venta en Bel Air, Nueva Milla de Oro, Estepona

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Inversión con rentabilidad garantizada en un complejo hotelero de 4 estrellas con todos los servicios – Costa del Sol

Una oportunidad excepcional para adquirir un apartamento de 1 dormitorio con todos los servicios dentro de un complejo hotelero consolidado de 4 estrellas en la Nueva Milla de Oro, uno de los destinos de inversión y vacaciones más buscados del sur de Europa.

Este activo combina la propiedad inmobiliaria con la solidez operativa de una estructura hotelera gestionada profesionalmente, proporcionando ingresos estables, uso para el disfrute personal y ninguna carga operativa para el propietario.

Descripción del apartamento

El apartamento tiene una superficie construida de 61,24 m² y está diseñado funcionalmente conforme a los estándares de una suite de hotel.

Luminoso salón y comedor con acceso directo a una terraza privada.
Cocina americana totalmente equipada.
Amplio dormitorio doble con armarios empotrados.
Baño completo con bañera.
Terraza privada con vistas a los jardines comunitarios y a las zonas del complejo
Aire acondicionado instalado.
Se vende totalmente amueblado, equipado y listo para empezar a operar de inmediato.

Modelo de inversión e ingresos garantizados

Ingresos anuales garantizados de 4.500 euros.
Rentabilidad aproximada cercana al 5 %.
Ingresos garantizados con garantía bancaria.
Totalmente operado y gestionado por el operador del complejo turístico.

Esta estructura permite al propietario beneficiarse de ingresos pasivos sin tener que ocuparse de alquileres, mantenimiento o administración.

Uso personal del propietario

Se permiten hasta 8 semanas al año conforme a la Ley de Turismo de Andalucía.
Uso privado habitual asignado fuera de los periodos de máxima demanda.
El coste nominal de la estancia del propietario es de aproximadamente 65 euros por semana, dependiendo de las condiciones de estacionalidad establecidas por el operador.

Gastos de funcionamiento

Sin gastos de la comunidad.
Sin gastos de mantenimiento o reparación.
Sin gastos de suministros.
El operador cubre la sustitución y el mantenimiento del mobiliario.
Solo se abona el impuesto anual sobre bienes inmuebles, de aproximadamente 300 euros.

Infraestructura e instalaciones del complejo turístico

El complejo está compuesto por 301 apartamentos con todos los servicios y funciona como un gran complejo hotelero que ofrece amplias comodidades comparables a las de un hotel internacional.

Las instalaciones incluyen:

Piscina cubierta climatizada.
Centro de spa y bienestar totalmente equipado.
Gimnasio totalmente equipado.
Gran piscina exterior con jardines cuidadosamente diseñados.
Restaurante y cafetería.
Cocinas profesionales.
Sala de conferencias y eventos.
Vestíbulo de recepción y servicios de conserjería.
Bar exterior de estilo playero y chiringuito.
Áreas de ocio y entretenimiento.

Marco jurídico y operativo

La clasificación del suelo es de uso hotelero, lo que significa que el complejo está regulado por la Ley 13/2011 de Turismo de Andalucía.

Todas las unidades deben ser gestionadas por una única empresa gestora mediante contratos operativos a largo plazo, normalmente de 10 años, que ostente los derechos de explotación de todo el complejo o, como mínimo, del 90 % del mismo.

Es importante señalar:

No se trata de una propiedad residencial destinada a vivir en ella de forma permanente.
El uso está estrictamente limitado al alojamiento vacacional.
El uso por parte del propietario está legalmente limitado a 8 semanas al año.

Posicionamiento de la inversión

Este tipo de activo resulta muy atractivo para compradores internacionales que buscan:

Ingresos estables y predecibles.
Propiedad sin gestión por parte del propietario.
Ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Inmueble respaldado por una explotación hotelera.
Un híbrido entre inversión vinculada al estilo de vida y activo financiero.

Detalles de la propiedad

• 1 dormitorio
• 1 baño
• 61 m² construidos
• Terraza de 5 m²

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: R5302582