Apartamento de 2 dormitorios con terraza en venta en Puerto Banús, Marbella

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**Excepcional apartamento en la última planta con casi 88 m² de terrazas en Puerto Banús**

Amplio apartamento de dos dormitorios en planta superior en Las Mimosas, un complejo residencial cerrado y consolidado situado en una de las zonas más deseables junto a la playa de Puerto Banús. Al combinar generosas proporciones interiores con una excepcional amplitud de espacio privado al aire libre, la propiedad ofrece una rara oportunidad de crear una vivienda mediterránea distintiva a poca distancia a pie de la playa, el paseo marítimo y los servicios de Puerto Banús.

La propiedad tiene una superficie construida total de aproximadamente **225.11 m²**, incluyendo **154.29 m² de espacio residencial privado**. Una de sus características principales es la impresionante superficie de **87.67 m² de terrazas**, dividida entre una **terraza cubierta de 17.72 m²** y casi **70 m² de terraza abierta**.

Esta zona exterior sustancial transforma la forma en que se puede disfrutar de la propiedad. Hay un amplio espacio para crear zonas separadas para comer, relajarse, entretenerse y tomar el sol, mientras que la sección cubierta proporciona un entorno de sombra cómodo para el uso durante todo el año. En lugar de funcionar simplemente como un balcón adicional, las terrazas se convierten en auténticos espacios exteriores y una extensión natural del interior.

Situado en la planta superior del edificio, el apartamento disfruta de una mayor sensación de privacidad y amplitud que las propiedades situadas en plantas inferiores. Sus generosas proporciones ofrecen una excelente base para crear una sofisticada residencia contemporánea, mientras que la distribución de dos dormitorios permite que la vivienda conserve una sensación inusualmente espaciosa en toda su extensión.

Para los compradores que deseen personalizar la propiedad, el tamaño y la configuración ofrecen un potencial considerable para actualizar los interiores, preservando al mismo tiempo las proporciones excepcionales. La combinación de espacio interior sustancial y amplias terrazas le da a la residencia una flexibilidad que es cada vez más difícil de encontrar en los nuevos desarrollos en esta parte de Marbella.

La propiedad incluye **dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas**, una importante ventaja práctica en una ubicación costera tan céntrica.

Las Mimosas es una comunidad cerrada bien establecida rodeada de jardines tropicales maduros. Los residentes se benefician de amplias instalaciones comunitarias, incluyendo jardines, piscinas al aire libre y cubiertas, un gimnasio, zona de spa y sauna, junto con acceso controlado y seguridad las 24 horas.

La ubicación es uno de los principales activos de la propiedad. La playa y el paseo marítimo están a poca distancia a pie, al igual que los restaurantes y los servicios cotidianos. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques, cafeterías y opciones gastronómicas, está cerca, mientras que Nueva Andalucía, Marbella y San Pedro de Alcántara son fácilmente accesibles.

A pesar de esta proximidad a uno de los destinos más reconocidos internacionalmente de Marbella, Las Mimosas mantiene un ambiente residencial tranquilo. No se permiten alquileres turísticos dentro de la comunidad, ayudando a preservar su carácter más privado y consolidado durante todo el año.

Con aproximadamente **225 m² de superficie construida, casi 88 m² de terrazas y dos plazas de aparcamiento privadas**, este apartamento en planta superior destaca principalmente por sus dimensiones. Ofrece la combinación cada vez más difícil de encontrar de un amplio espacio interior y exterior, una comunidad segura y consolidada y una ubicación privilegiada junto a la playa en Puerto Banús, una excelente base para crear una residencia permanente refinada o una segunda vivienda en la Costa del Sol.

Detalles de la propiedad

• 2 dormitorios
• 2 baños
• 154 m2 construidos
• Terraza de 88 m2

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: R5461540