Apartamento de 2 dormitorios con terraza en venta en Puerto Banús, Marbella

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**Amplia residencia en planta superior con más de 80 m² de terrazas en Puerto Banús**

Amplia residencia de dos dormitorios en planta superior en Las Mimosas, un complejo residencial cerrado muy solicitado situado en la zona junto a la playa de Puerto Banús. Con más de 227 m² de superficie construida y más de 80 m² de terrazas privadas, la propiedad combina un alojamiento inusualmente espacioso con una ubicación excepcional a poca distancia a pie de la costa mediterránea y Puerto Banús.

La propiedad tiene una superficie construida total de aproximadamente **227.78 m²**, incluyendo **154.92 m² de espacio residencial privado**. El interior se complementa con una impresionante superficie de **80.57 m² de terrazas**, que comprende una **terraza cubierta de 17.62 m²** y una **terraza abierta adicional de 62.95 m²**.

Estas generosas zonas exteriores son fundamentales para el carácter de la vivienda. La terraza cubierta ofrece un entorno protegido para comer al aire libre y relajarse durante gran parte del año, mientras que la gran terraza abierta proporciona un amplio espacio para tomar el sol, entretenerse y crear varias zonas exteriores independientes. En conjunto, ofrecen el tipo de estilo de vida interior-exterior que define la vida residencial en la Costa del Sol.

Situado en la planta superior del edificio, el apartamento disfruta de una mayor sensación de separación respecto a las zonas comunes inferiores y ofrece la privacidad y amplitud típicamente asociadas a las viviendas en planta superior. Sus dimensiones inusualmente grandes permiten que la distribución de dos dormitorios resulte especialmente generosa, con espacio de sobra para una cómoda vida cotidiana y para recibir invitados.

El tamaño de la propiedad también ofrece a un futuro propietario una flexibilidad considerable a la hora de actualizar o rediseñar los interiores. Esto la hace especialmente interesante para los compradores que buscan crear una vivienda contemporánea personalizada sin renunciar al espacio, algo que puede resultar difícil de conseguir en muchas promociones nuevas cerca de Puerto Banús.

La propiedad incluye una **plaza de aparcamiento subterráneo privada**.

Las Mimosas es una comunidad residencial cerrada y consolidada, caracterizada por jardines tropicales maduros y una amplia gama de instalaciones para residentes. El complejo ofrece piscinas al aire libre y cubiertas, gimnasio, zona de spa y sauna, además de acceso controlado y seguridad las 24 horas.

Su ubicación junto a la playa es especialmente atractiva. El mar y el paseo marítimo están a poca distancia a pie, mientras que hay restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos cerca. El puerto deportivo de Puerto Banús y su selección internacional de boutiques y establecimientos gastronómicos también se encuentran a poca distancia. Marbella, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara son fácilmente accesibles, lo que hace que la propiedad resulte igualmente práctica como residencia permanente o segunda vivienda.

La comunidad no permite alquileres turísticos, lo que contribuye a crear un ambiente residencial más tranquilo y reduce la alta rotación normalmente asociada a los complejos vacacionales. Esto hace que Las Mimosas resulte especialmente atractiva para los compradores que priorizan la privacidad, la seguridad y un entorno residencial consolidado, sin alejarse del centro de Puerto Banús.

Con aproximadamente **227.78 m² de superficie construida y más de 80 m² de terrazas**, esta residencia en planta superior ofrece un espacio excepcional para una propiedad de dos dormitorios en esta ubicación. Su combinación de amplias zonas habitables exteriores, instalaciones comunitarias consolidadas y proximidad a la playa brinda una excelente oportunidad para un comprador que busque una espaciosa vivienda mediterránea con potencial para actualizarla y adaptarla a sus gustos.

Detalles de la propiedad

• 2 dormitorios
• 2 baños
• 156 m² construidos
• Terraza de 88 m2

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: R5461543