Apartamento en venta en Benahavís

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Una oportunidad única para adquirir una parcela de primera calidad con un proyecto aprobado y licencia de obras para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 642 m2, distribuida en dos plantas sobre rasante y un sótano. Las condiciones urbanísticas permiten una vivienda unifamiliar independiente en una parcela mínima de 1.000 m2, con una altura máxima de PB+1 y 7 metros. La parcela ofrece una edificabilidad neta del 0,25%, equivalente a 385,46 m2 sobre rasante, y una ocupación máxima de planta baja del 25% (385,46 m2). Se respetan plenamente los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto de los linderos públicos y privados, y el uso predominante es residencial, con un requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento, ampliamente superado en el diseño actual.

El acceso a la villa, según el proyecto actual, se realiza tanto a pie como en coche desde la calle y conduce a dos zonas de aparcamiento: un espacio abierto bajo una pérgola y un garaje cerrado con un trastero anexo. Este nivel de entrada también cuenta con un elegante vestíbulo y un núcleo de comunicación vertical compuesto por escaleras y un ascensor que conectan las tres plantas.

El nivel principal está cuidadosamente diseñado para separar las zonas de día y de noche. La zona de noche incluye un lujoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, así como un luminoso patio que aporta luz natural al pasillo que conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado. La zona de día consta de un amplio salón-comedor, una cocina moderna, un aseo de invitados y un lavadero. El espacio habitable se prolonga al exterior mediante un porche de estar y un porche comedor, complementados por un aseo exterior para invitados, una terraza abierta, una piscina con zona de tumbonas y dos jardines ajardinados que crean un ambiente sereno para disfrutar de la vida al aire libre.

El nivel del sótano, accesible mediante escaleras y ascensor, ofrece una amplia superficie, además de una sala eléctrica y una sala técnica. Otra sala técnica, situada debajo de la zona de tumbonas, alberga las instalaciones de la piscina.

La parcela está totalmente preparada para iniciar de inmediato la construcción, con un plazo de finalización estimado de 20 meses. Para los promotores, también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y equipada igualmente con proyecto y licencia de obras, lo que proporciona una excelente oportunidad de inversión.

La villa disfruta de la tranquilidad y privacidad naturales de La Quinta, una zona famosa por sus espacios verdes protegidos, algunos de los cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. El ambiente sereno, la vegetación madura y las amplias vistas al mar hacen de ella un auténtico oasis. A pesar de su carácter tranquilo, la ubicación está cerca de todo. La Quinta Golf and Country Club se encuentra en las inmediaciones, mientras que otros campos de primer nivel, como Los Naranjos y Las Brisas, están a poca distancia en coche. Las playas doradas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y los restaurantes de renombre de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, son fácilmente accesibles.

Los amantes de la gastronomía apreciarán la proximidad a reconocidos destinos gastronómicos como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que las comodidades del día a día están al alcance en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician del acceso a prestigiosos colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. Las excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y el transporte público local garantizan una movilidad cómoda en todas las direcciones.

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: B105706