Apartamento en venta en Benahavís

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Una oportunidad excepcional para adquirir una parcela de primera calidad con un proyecto aprobado y licencia de obras para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 671 m2, distribuida en tres niveles: dos plantas sobre rasante y una estructura de acceso a la azotea. De acuerdo con la normativa urbanística, la parcela permite construir una vivienda unifamiliar independiente en una parcela mínima de 1.000 m2, con una altura máxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25% (385,46 m2 sobre rasante) y una ocupación máxima de planta baja del 25% (385,46 m2). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto de los linderos públicos y privados, y el uso predominante es residencial. El requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento se supera con una amplia zona de aparcamiento para tres vehículos, cubierta por una pérgola.

Según este proyecto, el acceso a la villa se realiza tanto a pie como en coche desde la calle, conduciendo a la zona de aparcamiento cubierta por una pérgola para tres vehículos. Desde aquí se accede al nivel de acceso a la azotea, compuesto por un recibidor y el núcleo de circulación vertical: escaleras y ascensor.

El acceso desde esta planta lleva a la planta superior, que incluye el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo de invitados, una sala técnica, una sala eléctrica y un gimnasio con sauna que se abre a una terraza con una pérgola que proporciona sombra, creando una zona privada de bienestar con abundante luz natural y confort.

El nivel inferior/planta baja está hábilmente dividido en dos áreas funcionales. La primera corresponde al sótano, definido por su posición a más de 1.5 m por debajo del terreno original. La segunda zona, considerada la planta baja debido a que queda expuesta sobre el terreno por dos lados, ofrece una distribución amplia y cómoda. Incluye una despensa, un dormitorio con baño en suite, un dormitorio adicional con baño en suite y vestidor, un distribuidor, una zona de recepción, una cocina, un amplio salón-comedor, un aseo de invitados y un porche cubierto que se extiende desde el salón. El resto de este nivel consta de una terraza abierta, un jardín ajardinado y una piscina con zona de tumbonas, creando un entorno perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y relajarse.

La parcela está lista para ser construida de inmediato, con un tiempo estimado de finalización de 20 meses. Para los desarrolladores, también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y equipada con licencia de proyecto y construcción, por lo que es una oportunidad de inversión excepcional.

La villa se beneficia de la tranquilidad natural y la privacidad de La Quinta, una zona famosa por sus zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su ambiente sereno, sus paisajes maduros y sus cautivantes vistas crean un oasis único. A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación permanece cerca de todo: La Quinta Golf y Country Club está cerca, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a pocos minutos de distancia. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, están a poca distancia.

Los amantes de la gastronomía valorarán la proximidad a famosos restaurantes como el Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comodidades de todos los días están disponibles en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician de excelentes escuelas internacionales como el Colegio Aloha y el Colegio Internacional Laude San Pedro. El acceso a la autopista AP-7 y el transporte público local garantiza una conectividad sin problemas en todas las direcciones.

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: B105707