Villa privada de 7 dormitorios con terraza en venta en El Rosario, Marbella
€1.500.000
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 4
- Superficie construida
- 702 m²
- Parcela
- 563 m²
El precio y los datos de la vivienda los facilita la agencia y están sujetos a confirmación.
Más información
Edificio de uso mixto en El Rosario, Marbella | 702 m2 | Proyecto de valor añadido
A solo 800m de la playa. Situado en una zona de alta visibilidad y gran afluencia, rodeada de urbanizaciones de villas de lujo. El Rosario se enfrenta actualmente a un déficit crítico de servicios locales, lo que garantiza la viabilidad de cualquier negocio comercial de alta gama.
Unidades de negocio independientes (potencial de rendimiento triple):
1.Planta baja (local comercial): 192 m2 de espacio interior diáfano + 100 m2 de terraza cubierta (un activo esencial en Marbella para operar durante 365 días al año). Equipada con un sistema certificado de extracción de humos, es ideal para un negocio de hostelería, una clínica privada o una tienda insignia.
2.Primera planta (rentabilidad residencial): 4 unidades independientes. Posibilidad de conversión inmediata en suites para alquileres de corta duración, dirigidas a un mercado con demanda y poca oferta para este producto específico.
3.Semisótano (servicios): Espacio diáfano adaptable. Su uso para unidades de almacenamiento independientes o un gimnasio boutique ofrece unos ingresos pasivos estables y garantizados.
Garantías técnicas y preparación operativa:
Seguridad estructural: Cuenta con una certificación ITE (Inspección Técnica de Edificios) favorable. Estructura sólida y verificada.
Agilidad del proyecto: La combinación de una ITE válida y un sistema de extracción de humos preinstalado reduce drásticamente los periodos sin alquiler, los costes de adecuación y los obstáculos administrativos.
Un activo sin sorpresas, diseñado para acelerar el retorno de la inversión (ROI) y generar una revalorización inmediata del capital tras la renovación (creación de patrimonio).
Detalles de la propiedad
- 7 dormitorios
- 4 baños
- 702 m2 construidos
- Terraza de 100 m²
- 6 plazas de aparcamiento
Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.
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Ubicación en el mapa
Marbella
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