Villa privada de 5 dormitorios con terraza en venta en Nagüeles, Marbella

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VILLA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN NAGÜELES CON PISCINA PRIVADA, ASCENSOR Y TERRAZA EN LA AZOTEA CON VISTAS AL MAR

Terminada en 2026, esta villa contemporánea se encuentra en una parcela de 1,038 m² en Nagüeles, Marbella. Se ofrece sin amueblar y con una cocina equipada, lo que brinda a sus nuevos propietarios la libertad de crear su propio estilo interior. La propiedad cuenta con un jardín privado y una piscina, amplias terrazas, zonas de ocio y un garaje con acceso interior.

Nagüeles es un barrio residencial consolidado y frondoso cerca de la Milla de Oro de Marbella. Ofrece un entorno tranquilo cerca de colegios internacionales privados, parques, playas y centros comerciales, con buenas conexiones con el centro de Marbella y Puerto Banús.

La arquitectura combina líneas contemporáneas con revestimientos de travertino natural, suelos de porcelana de gran formato, ventanas expansivas y balaustradas de vidrio. La iluminación integrada y los acentos de madera aportan calidez a los interiores.

La planta baja cuenta con un salón-comedor de planta abierta y una cocina con isla, que suman 64.26 m² según el plano de ejecución. La cocina equipada también dispone de una despensa independiente de 4.35 m². Grandes puertas acristaladas conectan las zonas de estar con una terraza cubierta principal de 70.38 m² con vistas al jardín y a la piscina, con espacio para comer al aire libre y varias zonas de estar.

Esta planta también incluye un dormitorio de 15.62 m² con un vestidor de 5.06 m², un cuarto de ducha en suite y acceso a la terraza lateral cubierta. Un recibidor, un aseo de invitados, las escaleras y un ascensor completan la distribución.

La primera planta tiene tres dormitorios en suite con acceso a terraza. La suite principal incluye un vestidor separado y un baño con dos lavabos, una ducha y una bañera. Los planos de esta planta muestran un total de 64,51 m2 de terrazas, proporcionando varias áreas al aire libre.

A la terraza de la azotea se accede por las escaleras y disfruta de vistas al mar, además de espacio para crear una zona de solárium y relajación.

El sótano incluye una habitación adicional utilizada como quinto dormitorio, etiquetada como trastero de 15.35 m² en el plano de ejecución, además de un cuarto de ducha y un aseo independiente. Por tanto, la propiedad cuenta con cinco baños completos y dos aseos independientes.

Esta planta también ofrece zonas destinadas a cine y gimnasio, que suman 51.22 m² y pueden acondicionarse como espacios de ocio o juegos. Hay un lavadero independiente de 12.46 m², una bodega, un trastero y una sala de instalaciones. No se incluyen lavadora ni secadora.

El garaje privado cerrado mide 67.42 m² y ofrece espacio para varios vehículos, dependiendo de su tamaño, con acceso interior directo. Hay aparcamiento adicional dentro de la parcela.

El jardín privado cuenta con césped, parterres ajardinados y una piscina frente a la principal terraza cubierta. El proyecto especifica una piscina de 35 m². Las terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen diferentes espacios al aire libre durante todo el día.

Entre sus características se incluyen calefacción y aire acondicionado por conductos, calefacción eléctrica por suelo radiante en los baños, doble acristalamiento, persianas eléctricas en los dormitorios, alarma, videoportero y una puerta de entrada con cerraduras de seguridad. El ascensor da servicio al sótano, la planta baja y la primera planta; a la terraza de la azotea se accede por las escaleras.

Una villa sin amueblar, con cocina equipada, que combina alojamiento familiar, espacio para invitados y posibilidades de ocio en una ubicación residencial cerca de los servicios de Marbella.

ÁREAS Y DOCUMENTACIÓN

Parcela: 1,038 m² según el Catastro español. El proyecto básico de 2022 registra 458.45 m² de superficie construida cerrada, incluido el sótano, y 197.36 m² de terrazas descubiertas. El plano de ejecución de 2024 muestra terrazas cubiertas que suman 80.09 m². Estas mediciones proceden de documentos emitidos en fechas diferentes y están sujetas a confirmación mediante la documentación final de obra. Los planos identifican cuatro dormitorios y una habitación adicional en el sótano, etiquetada como trastero.

Detalles de la propiedad

• 5 dormitorios
• 7 baños
• 459 m² construidos
• Terraza de 250 m2
• 2 plazas de aparcamiento

Esta propiedad se ofrece a través de nuestra red de socios profesionales. Disponibilidad, condiciones y detalles están sujetos a confirmación.

Contacte con Real Marbella Estate para confirmar la disponibilidad y organizar una visita.

Referencia: R5498077