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El mercado de la vivienda de lujo en España está dominado por la provincia de Málaga

Un estudio reciente de la compañía de seguros Hiscox revela que el mercado de la vivienda de lujo en España se concentra principalmente en la provincia de Málaga. La región, conocida como el «Triángulo Dorado», incluye Benahavís, Estepona y Marbella. Esta zona lidera tanto las transacciones inmobiliarias como la oferta de viviendas de lujo en venta en España.

Ubicaciones clave para propiedades de lujo en España

Hiscox, empresa especializada en asesorar a clientes con un elevado patrimonio neto, informa de que Málaga cuenta actualmente con más de 2.500 viviendas con un precio superior a 3 millones de euros. Esto representa el 34 % del total de viviendas de lujo identificadas en España, que supera las 7.000 unidades. Tras Málaga, las Islas Baleares ocupan el segundo lugar, con el 33 % del mercado de la vivienda de lujo, mientras que Madrid tiene el 10 % y Barcelona el 6 %. Estas cuatro provincias representan conjuntamente el 80 % de la oferta de viviendas de lujo en España.

España: Un destino destacado para la inversión inmobiliaria de lujo

España es el cuarto país más deseable del mundo para invertir en viviendas de lujo, después de Estados Unidos, Reino Unido y Australia. España se considera una oportunidad de inversión segura y un lugar atractivo para una segunda residencia, especialmente para compradores internacionales del Reino Unido, Alemania, Francia y China. El sector del lujo representa alrededor del cinco por ciento del mercado residencial general de España y sigue siendo una opción atractiva gracias a su programa de Visado de Oro vigente.

Regulaciones que podrían afectar a la inversión extranjera en España

A pesar de ser un destino de inversión de primer orden, existen algunas regulaciones que podrían limitar la inversión extranjera en España. Por ejemplo, las Islas Baleares se enfrentan actualmente a presiones políticas para imponer restricciones a las compras de vivienda por parte de compradores extranjeros. Alrededor de un tercio de todas las compras anuales de propiedades en la región son realizadas por extranjeros. Aunque no todas estas compras están en el segmento de lujo, la demanda de compradores extranjeros se considera un factor que contribuye al aumento general de los precios de la vivienda.

¿Quiénes son los principales compradores de propiedades de lujo en España?

Los compradores extranjeros, especialmente los del Reino Unido, siguen siendo los principales clientes del mercado inmobiliario de lujo. A pesar del Brexit, los británicos siguen representando la mayoría de los compradores extranjeros, no solo en Málaga, sino en toda España. Los ciudadanos franceses y de Europa del Norte, como suecos y belgas, también tienen una presencia significativa, junto con un número creciente de compradores alemanes, austriacos y neerlandeses. En el ámbito nacional, los compradores de Madrid son quienes más adquieren viviendas de lujo.

Las zonas más deseadas para propiedades de lujo en Málaga

Marbella y Benahavís son las zonas más codiciadas para las propiedades de lujo en Málaga. Entre las principales ubicaciones se encuentran la Milla de Oro de Marbella y la urbanización La Zagaleta. Otras zonas prestigiosas de Marbella incluyen Las Lomas, Puente Romano, Lomas de Río Verde, Puerto Banús, Las Brisas y Los Monteros, junto con El Madroñal, en Benahavís.

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