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Residencias de marca: una tendencia al alza en el mercado inmobiliario de lujo de España

Las residencias de marca están ganando popularidad en el mercado inmobiliario de lujo de España. Estos proyectos, asociados a marcas de prestigio, ofrecen diseños únicos y servicios exclusivos. Este artículo analiza las ciudades en las que están surgiendo estos proyectos y destaca los desarrollos más recientes e impresionantes, según la recopilación de la empresa de valoración Tecnitasa.

Málaga y Madrid: los líderes del mercado

Las residencias de marca, un fenómeno relacionado con el lujo, son conocidas por su ubicación privilegiada. En España, estos proyectos han encontrado su lugar en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y las Islas Canarias. Actualmente, Marbella y Madrid son los dos principales referentes de este segmento. Marbella, un destino de lujo consolidado en la Costa del Sol, cuenta con 12 proyectos de residencias de marca en marcha. Mientras tanto, Madrid está ganando terreno como uno de los destinos internacionales de lujo más demandados, especialmente entre los inversores latinoamericanos. Cadenas hoteleras de renombre como Four Seasons, Mandarin Oriental y Ennismore ya tienen proyectos en la capital, lo que pone de relieve el crecimiento continuo de Madrid en este mercado.

Tipos de residencias de marca

Existen dos tipos principales de residencias de marca: las asociadas a cadenas hoteleras y las vinculadas a otras marcas de lujo. Las primeras son más frecuentes y están gestionadas por cadenas hoteleras, que ofrecen servicios de cinco estrellas como seguridad, restaurantes propios, spas, conserjería, lavandería y limpieza de habitaciones. Entre los ejemplos destacados se encuentran Four Seasons, Hilton, Marriott y Accor. En este modelo, los propietarios suelen utilizar las residencias a tiempo parcial, mientras que la cadena hotelera gestiona la propiedad el resto del año. El segundo tipo comprende asociaciones con marcas de lujo no hoteleras. Las firmas de moda como Fendi, Dolce&Gabbana, Karl Lagerfeld y Bvlgari, así como las marcas de automóviles de lujo como Lamborghini, Porsche y Bentley, también están entrando en este mercado.

Las 10 mejores residencias de marca en España

Mandarín Oriental en Madrid

Tras su éxito en Barcelona, Mandarin Oriental ha lanzado un nuevo proyecto en el barrio de Salamanca de Madrid. Este desarrollo contará con 30 residencias de entre 180 y 283 m², incluidos áticos con piscinas privadas y vistas de 360°. Los precios pueden alcanzar los 25.000 € por metro cuadrado, y casi todas las unidades ya se han vendido.

Dolce&Gabbana Design Hills en Marbella

Este complejo de cinco edificios, situado entre jardines y piscinas, tiene una superficie de más de 90.000 m². Las residencias cuentan con comodidades de lujo y presentan un diseño de interiores de Dolce&Gabbana Casa. Se espera que las obras terminen en 2026, con precios a partir de 4 millones de euros.

Tierra Viva by DarGlobal & Lamborghini en Benahavís

Situado cerca de Marbella, este proyecto contará con 53 villas diseñadas con una arquitectura innovadora que refleja la estética de Lamborghini. Las viviendas ofrecerán servicios exclusivos, con precios que van desde 4 millones de euros hasta 8 millones de euros. Algunas de estas villas están anunciadas en idealista por alrededor de 4 millones de euros.

Residencias Leiro en el Resort Higuerón en Fuengirola

Este proyecto incluye 26 pisos y áticos, así como seis villas de lujo. Gestionadas por Hilton, las propiedades ofrecen acceso a servicios exclusivos como un spa, un restaurante con estrella Michelin y un club de playa. Los precios oscilan entre 1 millón de euros y 2 millones de euros.

SLS Madrid Infantas Residences

Este es el primer proyecto de Ennismore en España, con 33 residencias de lujo con servicios de hotel de cinco estrellas. El edificio, antigua residencia del escritor Enrique Jardiel Poncela, incluye una piscina cubierta, un cine, un gimnasio y un restaurante.

Versace Villas en Marbella

En colaboración con RG Developers, Versace diseñará villas exclusivas en Nueva Andalucía, Marbella. Valoradas en más de 10 millones de euros, estas propiedades mostrarán diseños únicos y amplios jardines privados.

Fairmont en La Hacienda Links Golf Resort

Ubicado en San Roque, Cádiz, este complejo cuenta con un resort de lujo y 51 residencias gestionadas por Fairmont. Las villas incluirán piscinas privadas, acceso a un spa de 2.000 m² y múltiples opciones gastronómicas.

Epic Marbella por Fendi

Desarrollado por Sierra Blanca Estates, este proyecto incluye 56 pisos y áticos con diseño de Fendi y servicios hoteleros de cinco estrellas. Los precios van de 4,9 millones de euros a 12,5 millones de euros.

Karl Lagerfeld Villas Marbella

Estas cinco villas de lujo reflejan la pasión del diseñador por la arquitectura y la sostenibilidad, utilizando materiales naturales y ofreciendo vistas impresionantes. Las villas incluyen librerías personalizadas con los libros favoritos del diseñador y tienen un precio de hasta 15 millones de euros.

Villas Elie Saab en Marbella

El diseñador libanés, en colaboración con Urbania, ha creado cinco villas exclusivas en Marbella con diseños minimalistas y contemporáneos. Cada villa incluye una piscina infinita, gimnasio, sauna y mucho más, con precios a partir de 8,3 millones de euros. Hay unidades disponibles en idealista por algo más de 8 millones de euros.