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Valoración del rendimiento del mercado inmobiliario de lujo en el Triángulo Dorado de la Costa del Sol

Pure Living Properties, una reconocida agencia inmobiliaria, ha realizado recientemente un análisis del mercado inmobiliario de lujo en las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, conocidas como el «Triángulo Dorado» (Marbella, Estepona y Benahavís). El informe de la agencia revela que el mercado inmobiliario de primera calidad de esta región generó la considerable cifra de 3.2 mil millones de euros en 2024, lo que supone un aumento significativo del 20 % con respecto al año anterior.

Tendencias de inversión en el Triángulo de Oro

Marbella se convirtió en el destino de inversión más importante, con una inversión total de 1,6 mil millones de euros, seguida de Estepona con 800 millones de euros y Benahavís con 500 millones de euros. La zona de Finca Cortesín, considerada a menudo una extensión del Triángulo de Oro, fue testigo de 300 millones de euros movilizados en el mercado inmobiliario de lujo en el mismo año.

Los inversores internacionales impulsan el crecimiento

El crecimiento del sector inmobiliario de lujo se atribuye en gran medida a la llegada de nuevos inversores internacionales. Según Pure Living Properties, el 90 % de las transacciones del sector inmobiliario de lujo en la Costa del Sol fueron realizadas por compradores extranjeros, con una presencia significativa de inversores de Estados Unidos y Oriente Medio.

Triángulo de Oro: Un destino internacional

El mercado inmobiliario de lujo está viviendo su mejor periodo en décadas. Marbella, Estepona y Benahavís se han consolidado como destinos internacionales, atrayendo a compradores e inversores de más de 90 nacionalidades. Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties, describe 2024 como un «año histórico para el sector».

Precios récord en 2024

La agencia informó de precios récord en las tres zonas más solicitadas de la Costa del Sol. En Marbella, el precio medio por metro cuadrado alcanzó los 4.961 €, mientras que en Benahavís y Estepona se situó, respectivamente, en 4.633 €/m² y 3.582 €/m². Pure Living Properties también reveló que ha vendido propiedades por más de 30.000 €/m² en dos de las zonas más exclusivas de la costa de Málaga: Puente Romano y Sierra Blanca.

Áreas emergentes y tendencias de ventas

Las ventas en Puente Romano han aumentado un 20 %, lo que se atribuye a la estabilización de los precios elevados. La agencia también destacó zonas emergentes en la parte occidental de la provincia, como Casares, donde las propiedades de alta gama pueden alcanzar precios de aproximadamente 10.000 €/m².

Perfil del comprador en el mercado de propiedades de lujo

El informe ofrece un desglose de los perfiles de los compradores del mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol. Los jóvenes inversores del sector tecnológico lideran el segmento, con un 30 % de los compradores, seguidos de los nómadas digitales, que representan el 25 % del total. Los atletas de élite ocupan el tercer lugar, con un 20 % de los compradores, seguidos de los inversores centrados en la sostenibilidad, con un 15 %. Las familias con un alto poder adquisitivo completan la lista, con un 10 % del mercado.

Pronósticos para 2025

Pure Living Properties es optimista sobre un 2025 «prometedor» y proyecta un aumento de los precios de entre el 5 % y el 8 % en las zonas más consolidadas. La agencia también espera que el sector del lujo siga expandiéndose hacia el oeste de la provincia, con especial atención a los proyectos cercanos a la playa. El futuro del mercado del lujo en la Costa del Sol es brillante, y las previsiones para 2025 sugieren que Marbella seguirá siendo un referente mundial, combinando innovación, sostenibilidad y exclusividad para satisfacer las demandas de un mercado cada vez más exigente.